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“五证“与“两书“今日说法

[时间:2019-11-13 07:32来源:未知作者:admin浏览:]

  开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。商品房销售预售许可证》是“五证”、“两书”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。

  《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;

  《建设工程施工许可证》:是建设施工单位符合施工条件,允许开工的批准文件,建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,求助政府部门了。手机报码现场开奖结果!没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护;《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

  《商品房预售许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。2019-07-1809:0217日凌晨,马经玄机图

  五证不全的房子有哪些风险?首先肯定是土地性质不合法。其他方面也有土地使用权不合法或是工程设施手续不合法的情况。甚至出现项目施工进度未达到规定提前销售。

  期房没有《商品房销售预售许可证》或现房没有《房屋权证》时,销售员却跟购房者说可以交钱买房是违反相关法规的,这时候购房者要注意可能购买的不是正规房。总之,买房手续没办好,大家都要保持一份警惕的心,以防买卖过程中发生变化。

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